El valor percibido de tu propiedad puede reducir los tiempos de comercialización y reflejarse en el precio que obtengas por ella. Quitar exceso de muebles, una mejor iluminación, música y buenos aromas pueden estimular de forma positiva los sentidos de tus potenciales compradores. A continuación, te compartimos 5 consejos para aumentar el valor de tu casa y que sea irresistible en un mercado de pocos compradores.
La mejor presentación para tus inmuebles:
- Presentación: La primera impresión es la que cuenta, tu casa debe estar ordenada, limpia y oler bien. Es importante despersonalizar ambientes y liberar el exceso de muebles y artículos decorativos, ya que esto puede perjudicar la percepción del espacio e impedir que los interesados en tu casa se imaginen viviendo allí. Crea espacios acogedores, abiertos, luminosos y despersonalizados.
- Pequeños detalles: Renovar textiles como alfombras, almohadones, mantas para sillones o cubrecamas pueden sumar un punto muy importante. También podrías renovar apliques y teclas de luz, cada detalle importa y hace a un todo.
- Actualizar cocina y baños: Los años pasan por tu propiedad y donde es más notorio es en los pisos, revestimientos y muebles de cocina y baños. Podrías cambiar todos estos elementos por otros nuevos para aumentar el valor de tu propiedad, o bien optar por una opción más económica: Como renovar pintura, cortinas y otros textiles o renovar muebles.
- Pintura: Es aconsejable usar colores neutros como blancos y pasteles tanto en paredes exteriores como interiores. Pinta rejas, parrillas y piscina, incluso se puede usar pintura especial para pisos y azulejos. Evita el uso de colores audaces o que cansen la vista.
Lo importante es generar un espacio acogedor que permita que otras personas puedan imaginar su hogar en la que hoy es tu casa.
- Jardín: Cuida tu jardín, un espacio verde prolijo con flores y árboles pueden resultar maravillosos, incluso podrías añadir una parrilla y una pequeña mesa de jardín. Si no tenés patio podrías crear un espacio verde y acogedor en tu balcón o terraza.
Una persiana rota, una puerta con aspecto desgastado, el exceso de muebles o adornos podrían desalentar a un futuro comprador, pero también lo podría hacer un espacio frío y sin vida. La clave se encuentra en generar un espacio que otros puedan imaginar como su hogar.
Cómo mejorar la muestra de tu casa para aumentar el valor de tu propiedad:
Otro aspecto a destacar es como vas a mostrar tu casa, cuidado con la presencia de mascotas, niños o bullicios exteriores que puedan generar incomodidad a tus posibles compradores. Propicia un espacio cómodo, luminoso y acogedor cuando tu casa sea visitada. No todos aman a los animales, disfrutan de los niños o de la música preferida de tu vecino. Quizás tu casa es hermosa y tiene un precio acorde a lo que busca el mercado en tu zona, pero a veces un pequeño detalle tira todo por la borda. ¿Alguna vez entraste a un café muy lindo, pero algo te hizo sentir incomodo y no volviste? Quizás fue la luz, el olor o como te sentiste con las personas que se encontraban en ese lugar. Esto intentamos explicar.
Mejora la iluminación, suma música y buenos aromas para estimular los sentidos de tus compradores de forma positiva, no te olvides que el componente emocional de la toma de decisiones es el más alto, incluso mayor que la argumentación analítica o numérica.